1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
40.2万円/㎡
前年比-2.3%
横浜市金沢区
36.6万円/㎡
前年比+3.8%
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ライオンズヒルズ金沢八景
神奈川県横浜市金沢区六浦二丁目
京急本線 / 金沢八景駅 徒歩5分
1988年築 / 8階建 / 100戸 / RC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より5.9%割高
相場
3,484万円
48.3万円/㎡
1,480
2,816
4,152
5,489
AI査定結果
推定相場価格
3,484万円
48.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,816万円〜4,152万円
39.1万円/㎡〜57.6万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年12月16日
ライオンズヒルズ金沢八景
3,690万円（51.2万円/㎡）/ 4階 / 72.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は43.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 3,690万円 | 51.2万円 | 4階 | 72.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/30 | 4,780万円 | 49.3万円 | 3階 | 97.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/29 | 3,498万円 | 48.5万円 | 5階 | 72.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/22 | 3,480万円 | 48.3万円 | 5階 | 72.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/19 | 4,399万円 | 45.3万円 | 5階 | 97.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/15 | 3,200万円 | 33.0万円 | 3階 | 97.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 2,800万円 | 28.9万円 | 3階 | 97.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/01 | 2,580万円 | 39.8万円 | 4階 | 64.75㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は42.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | ライオンズヒルズ金沢八景 横浜市金沢区六浦二丁目 | 金沢八景駅5分 | 3,690万円 | 51.2万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 100戸 | RC |
| 2024/09/18 | 日榮ハイム富岡 横浜市金沢区富岡東三丁目 | 京急富岡駅16分 | 2,190万円 | 38.4万円 | 56.97㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 62戸 | RC |
| 2024/01/27 | シティ能見台ふれあいの街D棟 横浜市金沢区能見台三丁目 | 能見台駅22分 | 3,290万円 | 43.1万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 80戸 | SRC |
| 2025/12/12 | ナイスステージ湘南富岡 横浜市金沢区富岡西三丁目 | 京急富岡駅8分 | 2,380万円 | 39.1万円 | 60.84㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 77戸 | RC |
| 2024/06/18 | シティ能見台ふれあいの街H棟 横浜市金沢区能見台三丁目 | 能見台駅22分 | 3,199万円 | 42.1万円 | 76.01㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/28 | シティ能見台いこいの街D棟 横浜市金沢区能見台四丁目 | 能見台駅23分 | 3,590万円 | 42.7万円 | 84.07㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 111戸 | SRC |
| 2025/12/12 | シティ能見台ふれあいの街 横浜市金沢区能見台三丁目 | 能見台駅20分 | 3,190万円 | 41.8万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 77戸 | SRC |
| 2025/02/02 | シティ能見台いこいの街A棟 横浜市金沢区能見台四丁目 | 能見台駅21分 | 3,390万円 | 39.7万円 | 85.46㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 107戸 | SRC |
| 2025/06/21 | シティ能見台いこいの街 横浜市金沢区能見台四丁目 | 能見台駅23分 | 3,590万円 | 42.4万円 | 84.7㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2025/11/05 | コスモ金沢文庫 横浜市金沢区釜利谷東六丁目 | 金沢文庫駅13分 | 2,990万円 | 41.9万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 118戸 | RC |
| 2024/08/17 | グローリア初穂湘南六浦 横浜市金沢区六浦五丁目 | 六浦駅3分 | 2,490万円 | 39.9万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/09 | ライフヒルズ金沢八景ノースヒル 横浜市金沢区六浦二丁目 | 金沢八景駅13分 | 2,780万円 | 39.5万円 | 70.34㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 99戸 | SRC |
| 2025/11/30 | グリーンプラザ六浦 横浜市金沢区六浦五丁目 | 六浦駅3分 | 2,580万円 | 47.1万円 | 54.76㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 62戸 | RC |
| 2025/09/21 | ライオンズマンション金沢文庫第2 横浜市金沢区寺前一丁目 | 金沢文庫駅9分 | 2,780万円 | 49.6万円 | 56.1㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/18 | 金沢八景パーク・ホームズ 横浜市金沢区洲崎町 | 金沢八景駅11分 | 3,380万円 | 52.5万円 | 64.41㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 62戸 | RC |
| 2023/11/17 | シーブリーズ金沢 横浜市金沢区柴町 | 八景島駅9分 | 3,290万円 | 38.5万円 | 85.48㎡ | 3LD | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 123戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.3%下落、横浜市金沢区では3.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.2万円）は横浜市金沢区の平均と比較して39.9%割高です。
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神奈川県横浜市金沢区瀬戸
京急本線 / 金沢八景駅 徒歩 5分
1970年築 / 11階建 / 110戸 / SRC造