1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
46.3万円/㎡
前年比-0.7%
横浜市金沢区
38.8万円/㎡
前年比+11.7%
ライオンズヒルズ金沢八景
神奈川県横浜市金沢区六浦二丁目
京急本線 / 金沢八景駅 徒歩5分
1988年築 / 8階建 / 101戸 / RC造
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価格偏差値
32.3
割高
推定相場価格より14.8%割高
相場
3,046万円
42.2万円/㎡
2,280
2,791
3,302
3,812
AI査定結果
推定相場価格
3,046万円
42.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,791万円〜3,302万円
38.7万円/㎡〜45.8万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月22日
ライオンズヒルズ金沢八景
3,498万円（48.5万円/㎡）/ 5階 / 72.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は42.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 3,498万円 | 48.5万円 | 5階 | 72.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/19 | 4,399万円 | 45.3万円 | 5階 | 97.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/15 | 3,200万円 | 33.0万円 | 3階 | 97.01㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は39.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | ライオンズヒルズ金沢八景 横浜市金沢区六浦二丁目 | 金沢八景駅5分 | 3,498万円 | 48.5万円 | 72.11㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1988年 | 101戸 | RC |
| 2024/09/23 | メガロン能見台壱番館 横浜市金沢区能見台二丁目 | 能見台駅25分 | 2,790万円 | 36.8万円 | 75.84㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2025/07/19 | 日榮ハイム富岡 横浜市金沢区富岡東三丁目 | 京急富岡駅16分 | 2,199万円 | 37.7万円 | 58.28㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 62戸 | RC |
| 2024/01/27 | シティ能見台ふれあいの街D棟 横浜市金沢区能見台三丁目 | 能見台駅22分 | 3,290万円 | 43.1万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 80戸 | SRC |
| 2025/04/30 | ナイスステージ湘南富岡 横浜市金沢区富岡西三丁目 | 京急富岡駅8分 | 2,680万円 | 38.0万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/28 | シティ能見台いこいの街D棟 横浜市金沢区能見台四丁目 | 能見台駅23分 | 3,590万円 | 42.7万円 | 84.07㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 111戸 | SRC |
| 2024/12/06 | シティ能見台ふれあいの街 横浜市金沢区能見台三丁目 | 能見台駅18分 | 3,190万円 | 39.0万円 | 81.78㎡ | 3LDK+S | 3階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 77戸 | SRC |
| 2025/02/02 | シティ能見台いこいの街A棟 横浜市金沢区能見台四丁目 | 能見台駅21分 | 3,390万円 | 39.7万円 | 85.46㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 107戸 | SRC |
| 2025/06/21 | シティ能見台いこいの街 横浜市金沢区能見台四丁目 | 能見台駅23分 | 3,590万円 | 42.4万円 | 84.7㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2025/03/27 | コスモ金沢文庫 横浜市金沢区釜利谷東六丁目 | 金沢文庫駅13分 | 2,780万円 | 39.0万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 118戸 | RC |
| 2024/09/15 | パークハイム金沢文庫 横浜市金沢区釜利谷東三丁目 | 金沢文庫駅13分 | 2,480万円 | 36.9万円 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 78戸 | RC |
| 2024/09/09 | グローリア初穂湘南六浦 横浜市金沢区六浦五丁目 | 六浦駅3分 | 2,590万円 | 38.4万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1986年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/11 | ライフヒルズ金沢八景ノースヒル 横浜市金沢区六浦二丁目 | 金沢八景駅13分 | 2,590万円 | 36.8万円 | 70.34㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 99戸 | SRC |
| 2025/07/07 | グリーンプラザ六浦 横浜市金沢区六浦五丁目 | 六浦駅3分 | 2,080万円 | 38.0万円 | 54.76㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.7%下落、横浜市金沢区では11.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は横浜市金沢区の平均と比較して25%割高です。
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1972年築 / 5階建 / 30戸 / RC造